“我的公司經(jīng)營急需用錢，以為被執(zhí)行人的房產(chǎn)評估怎么也得半年以上，沒想到能這么快出結(jié)果，還省了一大筆評估費！”前些天來北京海淀法院執(zhí)行局現(xiàn)場觀看房產(chǎn)評估的申請執(zhí)行人驚喜地發(fā)現(xiàn)，自己成了“第一個吃螃蟹的人”。8月28日，海淀法院執(zhí)行指揮辦公室評估拍賣小組首次通過電商大數(shù)據(jù)詢價，完成了對涉案房產(chǎn)的評估。這原本動輒要幾個月甚至半年時間，在雙方當(dāng)事人的認可和見證下，被縮短到了幾秒鐘。兩三分鐘后，實時推送的評估報告新鮮出爐。

   這套“首例”房產(chǎn)坐標安徽合肥。按照以往模式，海淀法院的執(zhí)行法官和評拍小組得帶著評估公司專程前往安徽出差，來回消耗幾天時間不說，還可能遇見帶抵觸情緒的被執(zhí)行人仍住在里面等不確定性事件。如果一次無法完成，法官得再跑一趟。這樣，待評估報告出來，可能已是幾個月之后了，當(dāng)事人還需負擔(dān)一筆不小的評估費用。

   而現(xiàn)在，法院征得雙方當(dāng)事人同意后，就可以與電商平臺合作，借助其數(shù)據(jù)資源完成對拍賣標的物的網(wǎng)絡(luò)詢價，當(dāng)事人可以全程監(jiān)督。這一新生事物對法院和當(dāng)事人來說，省時省力，也是公平公開的高效之選。

   得到當(dāng)事人認可前，法院首先需要確保財產(chǎn)適合通過互聯(lián)網(wǎng)大數(shù)據(jù)詢價，且這一詢價具有有效性。目前，海淀法院使用的詢價系統(tǒng)主要適用于房產(chǎn)和車輛兩大類且有很多同類參考數(shù)據(jù)的拍賣標的物。未來將陸續(xù)開發(fā)出針對動產(chǎn)、股權(quán)等標的物的詢價系統(tǒng)。除文玩玉器這類必須有專業(yè)鑒定和帶牌車輛等具有稀缺性的拍品之外，家具、家電、健身器材等普通拍品的評估，均可通過大數(shù)據(jù)詢價系統(tǒng)進行。

  如何保證估價有效？首先，法院在選擇司法網(wǎng)絡(luò)詢價平臺時，會嚴格考察其資質(zhì)、數(shù)據(jù)資源和程序規(guī)范性。以房產(chǎn)為例，京東、淘寶等電商估價會依據(jù)一個特定的數(shù)據(jù)庫，其內(nèi)容來自在各大網(wǎng)站抓取的房產(chǎn)價格和新樓盤定價，以及從中介公司采購得到的內(nèi)部數(shù)據(jù)。

   詢價時，在系統(tǒng)內(nèi)輸入待評估房產(chǎn)的位置、使用權(quán)限（70年/50年產(chǎn)權(quán)）、朝向、面積、布局以及建成是否滿5年等信息，系統(tǒng)幾秒后即可給出評估價格。

   此外，電商平臺還提供“拍賣預(yù)測”服務(wù)，通過分析房屋所在小區(qū)、周邊小區(qū)的房屋價格，其他法院拍賣類似房產(chǎn)的成交價格，以及小區(qū)周邊學(xué)校、醫(yī)院、商場等配套設(shè)施的完善度，為法院預(yù)測該處房屋的成交率。

   至于車輛，除了品牌、型號和使用年限等基本信息外，一些電商平臺還能抓取車輛保養(yǎng)數(shù)據(jù)，為拍賣提供更精準的估價服務(wù)。

   在海淀法院，當(dāng)事人認可大數(shù)據(jù)估價方式后，會來到一間專門的談話室，現(xiàn)場觀看大數(shù)據(jù)估價的全流程。在另一處房產(chǎn)的估價過程中，被執(zhí)行人原本同意大數(shù)據(jù)估價，在現(xiàn)場卻表現(xiàn)出了懷疑態(tài)度：“我這房子去年買時570萬左右，現(xiàn)在房價在漲，可別讓我虧了！”幾秒鐘后，詢價系統(tǒng)上就顯示出720萬的字樣。如此高效和公平，被執(zhí)行人心服口服地豎起大拇指。

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