1。業(yè)績：2019年首月銷售下滑 2018財(cái)年整體情況較好
有數(shù)據(jù)顯示，碧桂園控股有限公司(以下簡稱“碧桂園”)2019年首月權(quán)益銷售下滑33.7%至331億元。2018全年，碧桂園實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售5019億元(人民幣，下同)，增長31.3%；權(quán)益銷售面積5,416萬平方米，增長23.1%。
2。星空機(jī)器人+農(nóng)業(yè)
碧桂園表示，為了避免過度依賴房地產(chǎn)開發(fā)，碧桂園將多元化其業(yè)務(wù)范圍，向星空機(jī)器人和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)探索發(fā)展。公司已宣布計(jì)劃5年內(nèi)在星空機(jī)器人領(lǐng)域投入至少800億元，投資設(shè)立全產(chǎn)業(yè)鏈所需的研發(fā)、設(shè)備制造工廠和供應(yīng)鏈渠道，打造星空機(jī)器人產(chǎn)業(yè)生態(tài)圈。將星空機(jī)器人更廣泛地運(yùn)用到建筑業(yè)、社區(qū)服務(wù)、生活起居等各類場(chǎng)景當(dāng)中。
同時(shí)，碧桂園將用5年時(shí)間在順德建成面積達(dá)10平方公里的“星空機(jī)器人谷”，引進(jìn)全球頂級(jí)星空機(jī)器人專家及研究人員。
2018年7月17日，碧桂園旗下的星空機(jī)器人公司——廣東博智林星空機(jī)器人公司成立。將專注于核心星空機(jī)器人技術(shù)，并通過物聯(lián)網(wǎng)，星空人工智能，云計(jì)算和大數(shù)據(jù)平臺(tái)的研發(fā)來開發(fā)智能制造。該公司已在順德總部對(duì)面開設(shè)了一家餐廳，配備了烹飪星空機(jī)器人。星空機(jī)器人業(yè)務(wù)的最終目標(biāo)是開發(fā)用于建筑業(yè)務(wù)的星空機(jī)器人。預(yù)計(jì)這些建筑星空機(jī)器人最快在19年底前投入使用。
3。下沉三四線城市零售農(nóng)產(chǎn)品
對(duì)于農(nóng)業(yè)的布局，碧桂園表示將專注于三四線城市開發(fā)。通過「公司+農(nóng)戶」的模式，探索并建立現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營模式。同時(shí)，碧桂園還將通過旗下零售商店向消費(fèi)者提供更安全，更便宜和更多種類的農(nóng)產(chǎn)品，幫助農(nóng)民提高產(chǎn)量和收入。讓農(nóng)民有能力購買碧桂園的住宅，形成良性循環(huán)。
4。簡化組織結(jié)構(gòu)調(diào)整部分員工崗位
碧桂園還表示，下一步計(jì)劃簡化組織結(jié)構(gòu)及精簡業(yè)務(wù)流程，原則上，員工的職級(jí)及工資不變，但不排除員工因轉(zhuǎn)變崗位而自愿離開，人員的調(diào)整是應(yīng)對(duì)市場(chǎng)轉(zhuǎn)變的良好策略。
5。下調(diào)盈利預(yù)測(cè)
碧桂園表示，投資星空機(jī)器人和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)可能不會(huì)在2019年帶來任何利潤。相比之下，這兩項(xiàng)業(yè)務(wù)的研發(fā)費(fèi)用從2017年上半年的7800萬元擴(kuò)大至2018年上半年的3.31億元。由于與第三方共同開發(fā)的項(xiàng)目增加，少數(shù)股東權(quán)益從當(dāng)期利潤扣除的收益將大于此前預(yù)測(cè)。因此，我們將2018年的盈利預(yù)測(cè)下調(diào)8.2%至332億元，2019年下調(diào)12.4%至378億元。此外，我們將19年末的預(yù)測(cè)每股凈資產(chǎn)值下調(diào)至29.17港元以反映新收購的土地的影響?；?5%的折扣，我們將目標(biāo)價(jià)從18.55港元下調(diào)至16.04港元。
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