近些年司法拍賣網(wǎng)上不斷涌現(xiàn)破產(chǎn)清算房源，一些開發(fā)商因資不抵債，不得不清算降價拋售名下房產(chǎn)。本次為大家推介的資產(chǎn)為江蘇嘉城置業(yè)有限公司位于江蘇省常州市鐘樓區(qū)尚郡公寓商鋪、地下車庫資產(chǎn)以及淮安順壤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于淮安市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)青春雅軒小區(qū)住宅資產(chǎn)、淮安大唐國際貿(mào)易有限公司位于淮安市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)深圳路11號A幢301室商業(yè)不動產(chǎn)。
尚郡公寓位于江蘇省常州市鐘樓區(qū)通江南路與關(guān)河西路交叉口，總建筑面積約25000平方米，共有8棟建筑319戶，容積率2.2，由多層住宅和小高層住宅組成，項目地理位置優(yōu)越，交通便利，距離龍城高架路約1.5公里，據(jù)G42滬蓉高速常州出口約6公里，距常州火車站約2公里，周邊生活配套服務(wù)實施齊全，凱納商務(wù)廣場、凱納華僑城、新城國際公寓、匯金廣場、盧墅小學(xué)、市北實驗初級中學(xué)、常州市北郊初級中學(xué)、常州市第二中學(xué)、武進(jìn)人民醫(yī)院、常州市中醫(yī)醫(yī)院等。
通過查詢阿里淘寶破產(chǎn)強清平臺信息，本次處置的尚郡公寓商鋪有38間，均為一層臨街商鋪，面積從18平方到114平方米不等，本輪起拍均價約8000余元每平方米，不足30萬即可在常州市中心擁有近40平臨街獨立產(chǎn)權(quán)商鋪，無論是投資還是自用都具有很好的投資價值。同時該小區(qū)尚有90余個產(chǎn)權(quán)車位公開處置，對比周邊商業(yè)停車場動輒五六元每小時的停車費，該小區(qū)處置價格不足10萬停車位還是很劃算的。
淮安順壤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2007年，主要經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)、銷售。青春雅軒是該公司于2008年投資興建的一個現(xiàn)代化智能小區(qū)，小區(qū)占地1.5萬方，建筑面積5萬多方，共500多戶，綠化率達(dá)30.3%，有5棟高層組成，分別為1棟19層的單身公寓和4棟18層的高檔住宅，區(qū)所有建筑均采用鋼混結(jié)構(gòu)。
項目位于淮安市清江浦區(qū)韓泰南路18號，韓泰路和海口路交匯處，是連接新區(qū)工業(yè)園和市區(qū)的樞紐。項目緊鄰蘇北唯一的國家級留學(xué)生創(chuàng)業(yè)園--淮安留學(xué)生創(chuàng)業(yè)園。距火車站、京滬高速、翔宇大道一步之遙，交通便捷，近迎賓大道高架路可快速通達(dá)市區(qū)各主次干道及G25長深高速淮安南、G2高速淮安東出入口。
通過公開查詢阿里淘寶破產(chǎn)強清平臺，目前淮安順壤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有的位于青春雅軒小區(qū)已成交住宅達(dá)30余套，目前正在掛網(wǎng)處置的為青春雅軒2幢1703室和2幢703室，建筑面積均為73.67平方米，建筑總層高為18層，評估價分別為60.58萬元、56.7萬元，均含固定裝修，本次起拍價相較評估價打了八折，均價折合約6500元/平方米，與周邊小區(qū)近期成交價還是很有價格優(yōu)勢。
淮安市經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)深圳路11號A幢301室商業(yè)不動產(chǎn)，北臨深圳路，西臨南昌路，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊生活服務(wù)配套實施齊全，大潤發(fā)超市、肯德基、蘇寧易購近在遲尺，東城國際商務(wù)大廈、淮商大廈、紫荊苑、東冠逸景花苑、威?；▓@等多個大中型小區(qū)商務(wù)中心環(huán)繞，人流量密集，距離缽池山公園步行約5分鐘，距離水渡口大道萬達(dá)廣場僅有兩公里，交通便捷。
該項目建筑面積為1570.41平方米，室內(nèi)凈高約4.8米，內(nèi)部建有約450平方米夾層，高度約2.24米，內(nèi)部石膏板吊頂，局部生態(tài)木吊頂，內(nèi)墻乳膠漆墻面，地面瓷磚部分為復(fù)合地板，房屋整體維護(hù)狀況較好，目前租賃于第三方用于臺球室經(jīng)營使用。目前處置價格為人民幣749萬元，相較于評估價足足打了5.2折，折合單價約4770元/平方米。
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