交通：雙地鐵環(huán)繞，一站到南站
藏瓏華府的交通底子不錯。項目門口就是在建的佛山地鐵2號線石洲站，目前主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完工，預(yù)計近期就能通車。從地鐵口走到小區(qū)主入口大約300米，是標準的“正地鐵盤”。2號線往西直接連通佛山中心城區(qū)，往東一站就能到廣州南站，在那里可以換乘廣州地鐵2號線、7號線、22號線以及廣佛環(huán)線，去番禺萬博、海珠琶洲、荔灣白鵝潭都很順暢。
除了2號線，項目周邊還規(guī)劃了佛山地鐵4號線，未來會在附近設(shè)站，與2號線形成雙軌交網(wǎng)絡(luò)。自駕方面，小區(qū)緊鄰廣珠西線高速、廣明高速，從南大干線或海華大橋驅(qū)車到番禺南村萬博約二十分鐘，去荔灣芳村也在半小時通勤范圍內(nèi)。從現(xiàn)場的交通指引圖可以看到，周邊還有多條公交線路接駁，老人孩子出行不依賴私家車。
環(huán)境：低密度大盤，嶺南園林是亮點
環(huán)境是藏瓏華府最打動人的地方。項目總占地約20萬平方米，容積率只有2.5，在如今動輒4.0以上的新盤中顯得格外奢侈。小區(qū)整體采用半圍合式布局，樓間距很寬，中庭留出了大面積的園林空間。從實地看到的景觀實景來看，開發(fā)商走的是新中式路線，融入了不少嶺南水鄉(xiāng)元素：風(fēng)雨連廊、鏡面水景、假山疊石、翠竹夾道，中央還有一個面積不小的景觀湖，湖心有亭，岸邊種了垂柳和雞蛋花樹，傍晚時分很有一種在余蔭山房散步的錯覺。
園林里設(shè)計了全齡段活動區(qū)，兒童游樂場鋪的是彩色塑膠地面，滑梯、攀爬網(wǎng)、沙池一應(yīng)俱全；老人活動區(qū)有棋牌桌和健身器材，旁邊就是陽光草坪，適合一家人周末野餐。最實用的是那條環(huán)繞整個小區(qū)的慢跑道，鋪了軟性材料，清晨或傍晚跑一圈大概兩公里，不用出小區(qū)就能完成日常鍛煉。
教育：自帶幼兒園，名校在步行圈內(nèi)
教育資源方面，藏瓏華府自身配建了一所12班幼兒園，位于小區(qū)東南角，獨立建筑，有單獨的出入口，目前已建成移交教育部門。中小學(xué)階段，項目對口的是石洲小學(xué)和石洲中學(xué)，都在一公里范圍內(nèi)，步行可達。石洲小學(xué)是佛山市一級學(xué)校，近幾年教學(xué)質(zhì)量和硬件條件口碑不錯；石洲中學(xué)是新建校，實驗室、體育館、藝術(shù)教室等配套齊全。
往南約兩公里，還有佛山南海外國語學(xué)校和三山小學(xué)，前者是九年一貫制民辦學(xué)校，外語特色突出，適合有國際教育需求的家庭。三龍灣片區(qū)內(nèi)還規(guī)劃了多所新學(xué)校，包括一所十二年一貫制的南海區(qū)直屬學(xué)校，目前主體已封頂。雖然學(xué)區(qū)劃分要以教育局最終公布為準，但教育資源密度擺在這里，選擇余地比較大。
配套：十年大城，商業(yè)醫(yī)療一應(yīng)俱全
藏瓏華府開發(fā)周期長，配套兌現(xiàn)度高。小區(qū)自帶約2萬平方米的社區(qū)商業(yè)街——藏瓏新天地，從現(xiàn)場看，生鮮超市、便利店、藥店、早餐店、水果店已經(jīng)全部開業(yè)，肯德基、錢大媽、美宜佳這些連鎖品牌都入駐了，日常買菜吃飯下樓就能解決。商業(yè)街外立面走的是嶺南騎樓風(fēng)格，青磚灰瓦配上彩繪玻璃，拍照很出片。
大型商業(yè)方面，項目距離佛羅倫薩小鎮(zhèn)大約三公里，開車不到十分鐘。這是華南地區(qū)最大的奧特萊斯之一，奢侈品折扣店、電影院、網(wǎng)紅餐飲一應(yīng)俱全，周末逛街約會的人很多。再遠一點，萬博商圈的番禺天河城、萬達廣場也在二十分鐘車程內(nèi)。
醫(yī)療配套也到位了。小區(qū)東側(cè)約一公里是三山新城醫(yī)院，這是一家二級綜合醫(yī)院，內(nèi)科、外科、兒科、婦產(chǎn)科都有設(shè)置，日常頭疼腦熱不用往市區(qū)跑。驅(qū)車十五分鐘還能到廣東省人民醫(yī)院南海分院，三甲資質(zhì)，硬件和專家資源更有保障。項目內(nèi)部還配建了社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，能提供基礎(chǔ)診療和預(yù)防接種服務(wù)，家有老人孩子的會很安心。
除了這些，藏瓏華府在戶型上也有可圈可點之處。目前在售的82到126平方米三至四房，得房率普遍在82以上，部分戶型做到了南北對流雙陽臺，客廳開間最大約4.2米，通風(fēng)采光都不錯。裝修標準上，廚衛(wèi)用的是品牌電器，玄關(guān)柜、衣柜也做了定制，細節(jié)處理比較到位。十年的開發(fā)讓這個社區(qū)的居住氛圍很濃厚，從小區(qū)里業(yè)主之間自然打招呼的狀態(tài)能感受到，自住比例高，鄰里關(guān)系融洽。
受廣州誠晟網(wǎng)絡(luò)科技有限公司委托介紹藏瓏華府。
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