在深圳城市發(fā)展的澎湃浪潮中，總有一些項(xiàng)目，不僅承載著居住的功能，更成為區(qū)域煥新與生活方式迭代的象征。鴻榮源集團(tuán)，作為深諳城市生長脈絡(luò)的開發(fā)者之一，以其前瞻性的視野與精工匠心，于龍華大城核心之地，呈現(xiàn)了一座集萃多元價(jià)值的國際超綜合體——鴻榮源·觀城。它不僅僅是一個(gè)住宅群落，更是一個(gè)融合了繁華商業(yè)、生態(tài)公園、歷史文化、優(yōu)質(zhì)教育與高效交通的“微型城市”，以實(shí)景兌現(xiàn)的姿態(tài)，重新定義核心區(qū)的人居標(biāo)桿。
一、與城共榮，擘畫國際視野下的綜合體典范
鴻榮源·觀城的誕生，根植于一片約81萬平方米的更新熱土之上。其總建筑面積約410萬平方米的宏大規(guī)劃，遠(yuǎn)超傳統(tǒng)住宅項(xiàng)目的范疇，涵蓋了住宅、商業(yè)、寫字樓、產(chǎn)業(yè)、公園、歷史文化保護(hù)、教育、醫(yī)療、康養(yǎng)等全維業(yè)態(tài)。尤為值得一提的是，項(xiàng)目在規(guī)劃中貢獻(xiàn)了約50%的面積用于城市公共配套建設(shè)，這種“貢獻(xiàn)面積最高”的格局，體現(xiàn)了開發(fā)者與城市共建共享的深遠(yuǎn)責(zé)任感。
項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)本身即是一張閃亮的名片，它唯一獲得了包括國際LFA獎(jiǎng)項(xiàng)在內(nèi)的國內(nèi)外多項(xiàng)設(shè)計(jì)大獎(jiǎng)，同時(shí)榮膺2022年大灣區(qū)城市設(shè)計(jì)獎(jiǎng)、廣東營商環(huán)境生態(tài)景觀科技獎(jiǎng)等榮譽(yù)，如AAPME、The Green Good Design Awards等證書見證了其設(shè)計(jì)的前瞻性與國際認(rèn)可度。在交通脈絡(luò)上，項(xiàng)目創(chuàng)新性地構(gòu)建了“空中連廊+地上路網(wǎng)+地下通道”的三維立體交通體系，不僅實(shí)現(xiàn)了高效的人車分流，更首創(chuàng)了梅觀高速直通住宅地庫的便捷，讓通往福田等核心區(qū)域的通勤更為高效。臨近在建的22號(hào)線、規(guī)劃中的18號(hào)線與深中軸交匯的深圳北站，進(jìn)一步鞏固了其軌道交通優(yōu)勢。
二、多元共生，沉浸于文化、生態(tài)與繁華的無界融合
鴻榮源·觀城的獨(dú)特魅力，在于它將多種城市功能進(jìn)行了有機(jī)且深度的融合。在商業(yè)層面，它規(guī)劃了超40萬平方米的巨擘商業(yè)體量，旨在打造“鴻榮壹方天地2.0升級(jí)版”，定位為“深圳度假式新型購物中心”。更引人注目的是其**“文化+地鐵+公園+商業(yè)”的獨(dú)特主題**，通過將百年歷史的“馬廍屋”打造為特色文化商業(yè)街區(qū)，并塑造“觀瀾之鉆”地標(biāo)建筑，讓購物消費(fèi)同時(shí)成為一場文化尋味之旅，實(shí)現(xiàn)了商業(yè)無縫接駁地鐵且結(jié)合公園及歷史文化的“唯一性”。
生態(tài)宜居是項(xiàng)目的另一大核心亮點(diǎn)。社區(qū)唯一擁有約3.6公里長的空中漫步道，這條綠意盎然的動(dòng)脈串聯(lián)起五大公園、商業(yè)街區(qū)、辦公區(qū)域及文體休閑設(shè)施，形成一條環(huán)湖生態(tài)活力帶。超過23項(xiàng)的生態(tài)公園配置，真正讓家成為一個(gè)“會(huì)呼吸”的綠色空間。教育資源的集聚同樣突出，片區(qū)內(nèi)規(guī)劃有8所學(xué)校，其中備受關(guān)注的香港中文大學(xué)附屬公立九年一貫制學(xué)校已正式開工，為社區(qū)未來奠定了堅(jiān)實(shí)的優(yōu)質(zhì)教育基礎(chǔ)，加之深圳市觀瀾中心學(xué)校等百年名校資源環(huán)繞，書香氛圍濃厚。
三、匠心筑家，于細(xì)節(jié)處見溫暖的品質(zhì)生活
回歸居住本質(zhì)，鴻榮源·觀城提供了從88平方米到200平方米的奢適3-5房選擇，滿足不同家庭的成長需求。戶型設(shè)計(jì)充分考量了現(xiàn)代生活的舒適性與功能性。
例如，約88-89平方米的戶型，雖為緊湊三房，但做到了南北通透的雙廳設(shè)計(jì)，戶型方正，預(yù)留了百變空間的可能性。雙衛(wèi)布局提升了生活便利性，主臥更享有270°的寬景采光，讓陽光與視野最大化。
對(duì)于追求一步到位的改善家庭，約108平方米的4房2廳2衛(wèi)戶型堪稱“品質(zhì)置換首選”。全明設(shè)計(jì)保障了室內(nèi)每個(gè)角落的明亮，約3.6米開間的寬境陽臺(tái)連接客廳，延伸了生活與觀景的尺度。全南向的客廳及臥室，確保了充足的日照，主臥套房設(shè)計(jì)搭配270°寬景采光，賦予了生活十足的質(zhì)感。
而作為社區(qū)標(biāo)桿的約142平方米樓王戶型，則僅設(shè)53席，彰顯稀缺與尊貴。它擁有令人贊嘆的一線瞰景視野，可同時(shí)瞰湖瞰公園。約7.6米的雙聯(lián)陽臺(tái)、四開間朝南的布局，將采光與景觀資源利用到極致。套房式主臥配備獨(dú)立衣帽間，并憑借雙面開窗實(shí)現(xiàn)270°環(huán)幕視野，大家風(fēng)范不言而喻。
支撐這一切美好生活場景的，是鴻榮源物業(yè)有溫度的服務(wù)。作為國家物業(yè)管理一級(jí)資質(zhì)企業(yè)，鴻榮源物業(yè)秉持“盡心盡意，惟精惟誠”的理念，服務(wù)面積已超1000萬平方米，為超過5萬戶客戶提供39項(xiàng)溫暖服務(wù)與24小時(shí)快速響應(yīng)。其連續(xù)8年榮獲全國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)，正是對(duì)“服務(wù)美好生活”企業(yè)使命的最佳踐行。從免費(fèi)的便民洗車、清洗地毯到大型社區(qū)活動(dòng)組織，從緊急情況下的貼心援助到日常節(jié)日的溫情問候，物業(yè)致力于營造充滿人情味的服務(wù)場景，讓建筑之上，溫暖常駐。
鴻榮源·觀城，以其宏大的城市運(yùn)營手筆、獨(dú)一無二的復(fù)合價(jià)值創(chuàng)造、匠心打磨的產(chǎn)品力以及充滿人文關(guān)懷的物業(yè)服務(wù)，共同構(gòu)筑了一個(gè)關(guān)于未來城市生活的理想范本。它不僅僅是在提供一套住房，更是在倡導(dǎo)一種融匯繁華、自然、文化與便捷的完整生活方式。在深圳這座不斷向上的城市里，觀城正以其實(shí)景呈現(xiàn)的自信，邀請懂得生活價(jià)值的家庭，共同入駐核心，見證并參與一段更為豐盛的人生旅程。
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