南京福潤廣場項目位于南京江北新區(qū)大廠葛關(guān)路，地鐵S8號線葛塘地鐵站旁，緊靠南京化工技師學院、葛塘市民廣場，江北大道快速路南京葛塘客運站，人流量巨大，地理位置絕佳，距離G40、G36高速雍莊樞紐1公里，周邊公交線路眾多有502、503、614、618、D3、642、644、646等，生活配套設(shè)施、教育醫(yī)療資源齊全有美利廣場、東南大學醫(yī)學院附屬江北人民醫(yī)院、南京六合南都中醫(yī)院、南京市揚子第四小學、葛塘中心小學、南京市南化第四小學,南京市揚子第一中學、南京師范大學附屬揚子中學等。
福潤廣場房地產(chǎn)開發(fā)項目共計二十四層，本次擬處置的資產(chǎn)為整體對外出讓，涉及房產(chǎn)總建筑面積79219.76㎡，包括地下2層建筑面積合計18992.97㎡，為地下機動車位（平面及機械車位）、人防建筑、其它輔助設(shè)施；地上1-22層建筑面積合計60226.79㎡，其中地上1-4層為商業(yè)物業(yè)及其它輔助設(shè)施，地上5-22層為辦公物業(yè)及其它輔助設(shè)施，屋面為設(shè)備層。對應(yīng)土地使用權(quán)證面積為17241.00㎡，使用權(quán)性質(zhì)為國有出讓商務(wù)金融用地，使用權(quán)終止日期為2050年3月14日。
根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示，福潤廣場開發(fā)項目為鋼混結(jié)構(gòu)；總層數(shù)為24層，地上22層，地下2層；總體建筑面積為79219.76㎡，其中地上60226.79㎡，地下18992.97㎡；可售物業(yè)的建筑面積達63785.57㎡，其中商業(yè)4675.77平方米，辦公29769.62平方米。地下機動車位面積29340.18平方米。目前項目僅建筑主體已完工，地面水泥抹面，內(nèi)墻水泥抹面（局部涂料粉刷），無門，局部有窗框，外墻部分輕鋼骨架、局部保溫有脫落，局部有消防、通風管道，水、電、通訊、消防、通風以及電梯等設(shè)備尚未安裝，需要買受人自行完工，方可向相關(guān)職能部門辦理項目工程驗收手續(xù)。
南京，國務(wù)院規(guī)劃定位的長三角輻射帶動中西部地區(qū)發(fā)展的重要門戶城市和東部沿海經(jīng)濟帶與長江經(jīng)濟帶戰(zhàn)略交匯的重要節(jié)點城市，全國重要的科研教育基地和綜合交通樞紐。2020年8月，聯(lián)合國人居署發(fā)布亞洲城市百強名單，南京位列亞洲第11位，中國大陸第5位。2021年，南京地區(qū)生產(chǎn)總值達16355.32億元，位居全國十強之列，2021年《新發(fā)展十年——中國城市投資環(huán)境發(fā)展報告》發(fā)布，城市投資活躍度排名，南京位居中國第四，僅列深圳、上海、北京之后。本次推介項目周邊環(huán)境優(yōu)美，交通路網(wǎng)完善通達度高，區(qū)域配套實施齊全，未來發(fā)展空間潛力巨大；項目規(guī)劃合理，商業(yè)辦公配套設(shè)施齊全，項目可售性強，項目的建成將整體提升周邊商業(yè)辦公環(huán)境，為周邊經(jīng)濟發(fā)展注入新的活力；
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