科城·新世代是由廣州科城何棠置業(yè)發(fā)展有限公司傾力開發(fā)的大型住宅項目，依托科學(xué)城集團(tuán)千億資產(chǎn)規(guī)模和雄厚品牌背景，成為中新知識城環(huán)保、科技、現(xiàn)代金融等核心產(chǎn)業(yè)高度匯聚區(qū)的人居新坐標(biāo)。作為廣州開發(fā)區(qū)歷史最悠久的大型國企之一，科學(xué)城集團(tuán)自1984年創(chuàng)立以來，先后投資產(chǎn)業(yè)及城市更新，具備豐富開發(fā)與管理經(jīng)驗。集團(tuán)總資產(chǎn)規(guī)模已突破1500億元，控股及全資子企業(yè)超200家，是廣州產(chǎn)城融合與高質(zhì)量發(fā)展征程上的重要參與者。
項目選址于中新知識城環(huán)九龍湖總部經(jīng)濟(jì)帶，踞守CBD核芯腹地。這里集聚了GE生物、阿里云、京東物聯(lián)網(wǎng)、國家知識產(chǎn)權(quán)局等高新產(chǎn)業(yè)資源，形成創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展的堅實動力。項目距離地鐵14號線何棠下站、知識城站步行約800米，緊貼主干路網(wǎng)，未來還將有新白廣城際軌道樞紐接入，大幅提升廣深港都市圈連接效率。環(huán)伺九龍湖、鳳凰湖、帽峰山等湖山景觀，融合了科技前沿與宜居生態(tài)。
十一大融貿(mào)地塊規(guī)劃，教育商業(yè)生態(tài)一應(yīng)俱全
科城·新世代整體規(guī)劃體量約600萬方，住宅計容約163~164萬平米。社區(qū)將11個融貿(mào)地塊分區(qū)開發(fā)，戶型帶來多樣選擇。建筑秉持現(xiàn)代簡約美學(xué)，外立面流線感強(qiáng)烈，呼應(yīng)智慧生態(tài)城國際化氣質(zhì)。
教育資源優(yōu)勢顯著：項目規(guī)劃自建5所幼兒園、2所小學(xué)、1所初中、2所九年一貫制學(xué)校、1所高中共11所學(xué)府。片區(qū)內(nèi)匯聚華南師范大學(xué)附屬知識城校區(qū)、廣州實驗中學(xué)、廣州新僑學(xué)校、中國社科院黃埔高等研究院（在建）、清華珠三角研究院（在建）等優(yōu)質(zhì)學(xué)府與研究院，打造15年全齡段成長鏈，助力家庭子女人才養(yǎng)成。商業(yè)方面，規(guī)劃超160萬方商業(yè)、辦公及配套，涵蓋生活服務(wù)、云集休閑購物、萬象休閑場域，周邊鄰繽紛城、合景悠方等大型商體，未來九龍湖CBD有望成為廣州國際消費(fèi)新高地。
醫(yī)療健康配套豐富：社區(qū)毗鄰中山六院知識城院區(qū)、中山大學(xué)腫瘤醫(yī)院、廣州市皮膚病醫(yī)院黃埔院區(qū)（在建）等，優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源環(huán)伺，方便業(yè)主15分鐘健康生活圈。生態(tài)環(huán)境上，約300萬㎡九龍湖、近30萬㎡鳳凰湖、帽峰山等自然景觀環(huán)繞，打造大尺度全齡藝術(shù)園林，規(guī)劃藝術(shù)生活區(qū)、全齡活力空間等，讓城市和自然相融，生活與健康無縫切換。
交通體系完善，地鐵14號線直達(dá)市區(qū)，未來7號線（快線）通天河，廣河高速、花莞高速等城際路網(wǎng)密布，新白廣城軌直通深港，40分鐘暢達(dá)多城，廣佛莞深一小時生活圈便利可及。
67-119㎡多元戶型：空間藝術(shù)煥新人居體驗
科城·新世代為不同階段的人群提供多樣化舒居選擇，主力面積段為67-125㎡的一至四房，涵蓋緊湊實用型到寬敞舒適型，兼容首置、成長、持續(xù)改善等多樣需求。
67㎡ 2+1房2廳1衛(wèi)
戶型方正實用，入戶空間靈動，可靈活納藏生活物件，臥室飄窗寬大采光充足；餐客廳一體化設(shè)計，U型廚房科學(xué)分區(qū)，洗切炒動線流暢，宜家宜居。全屋空間利用率高，適宜單身貴族、新婚小家庭，或做投資型選擇。
89㎡ 3房2廳2衛(wèi)
經(jīng)典三開間朝南，三房兩衛(wèi)配置分區(qū)明確，動靜分離，兼顧休息與娛樂互不打擾。主臥為套房設(shè)計，私密自如；餐客廚一體化，U型廚房高效操作，細(xì)節(jié)考慮到日常使用。實用、美觀、采光俱佳，十分受三口之家、成長型家庭青睞。
108㎡ 4房2廳2衛(wèi)
南北雙陽臺，臥室均有飄窗，采光通透，營造明亮空間。餐客廳貫通一體，寬敞尺度適宜進(jìn)行親子活動或家人聚會，讓生活場景更多元。主臥配置主衛(wèi)，私密獨(dú)立，兼顧生活質(zhì)量與生活儀式感，適合多孩大家庭或三代同堂。
119㎡ 4+1房2廳2衛(wèi)
戶型空間規(guī)劃靈動，巨幕大陽臺一覽湖景園林；餐客廳開放式布局，宴會級場域適宜家庭聚餐；私密主臥帶270°飄窗/衣帽間，盡享美景與實用功能。書房/次臥靈活規(guī)劃，適合多人口家庭或需要更多多功能空間的業(yè)主，滿足工作、娛樂、學(xué)習(xí)一體化。
各戶型均注重空間通透性與采光效果，將自然風(fēng)與陽光引入居室。無論是溫馨小戶還是闊綽大家布局，都配備科學(xué)廚房、全明衛(wèi)浴和多處收納空間，使每一位居者都能享受自在從容的理想居住氛圍。
科城·新世代以科學(xué)城集團(tuán)的強(qiáng)大資源為后盾，擇址知識城CBD核芯，承襲現(xiàn)代化城市與生態(tài)宜居理念，集頂尖教育、全能商業(yè)、優(yōu)質(zhì)醫(yī)療、便捷交通、湖山景觀于一體，成為廣州產(chǎn)學(xué)研高地及家庭理想安居之城。項目戶型靈活多樣，67-119㎡全能空間覆蓋不同家庭階段需求，科學(xué)布局融合美學(xué)與實用，帶來城市新中產(chǎn)理想之家。作為中新知識城未來高端住區(qū)代表，科城·新世代不僅為廣州帶來創(chuàng)新人居范例，更見證城市與家庭共成長與煥新。
受廣州誠晟網(wǎng)絡(luò)科技有限公司委托介紹科城·新世代。
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